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2021年5月行业经营情况简报(文章来源:中拍协)
2021-08-04 返回列表
2021年5月拍卖行业经营情况简报(文章来源:中拍协)
一、行业基本情况
截至2021年5月底,全国大陆31个省(市、区)及新疆兵团共有拍卖企业8740家,比上年同期增加800家,环比4月份增加17家。有企业法人分支机构268家,同比增长8家。有国家注册拍卖师12029人,拍卖企业员工总数约68900人。
据“全国拍卖业务统一平台”数据统计,5月份,全国拍卖企业拍卖成交场次累计8327场,较去年同期减少471场,实现成交额528.58亿元,成交额同比下降9.23%(见图1)。
5月份,全国有4977家拍卖企业上报当月统计经营情况,填报率为56.95%。
图1  2013-2021年 5月拍卖成交额   (单位:亿元)  
二、主要标的成交情况
本月,拍卖行业成交额同比出现9. 23%的降幅,是2018年以来同期最低值,但超过2014年至2017年各年同期成交额。
具体到各主要标的,除土地使用权和无形资产出现较大降幅之外,房地产、机动车、农副产品、股权债权、文物艺术品和其他类拍卖业务成交额同比均出现不同幅度增长。
5月份各拍卖标的成交额增长情况如下:
房地产拍卖成交80.25亿元,同比增长6.38%;
机动车拍卖成交额是21.17亿元,同比增长43.45%;
农副产品拍卖成交额为4.27亿元,同比增长73.35%;
股权债权类拍卖成交额为47.54亿元,同比增长83.58%;
文物艺术品拍卖成交额是7.06亿元,同比增长204.85%;
其他标的类拍卖成交额是61.93亿元,同比增长71.88%,从今年以来各月成交情况来看,房地产拍卖仍然处于政策调控的下降通道,适逢疫情影响的叠加效应,加大了下行效果。
5月份各拍卖标的成交额下降情况如下:
土地使用权成交额265.74亿元,同比下降30.84%,绝对值比去年同期减少118.47亿元;环比4月份土地使用权成交额(387.07亿元)减少121.33亿元,环比下降31.34%。
无形资产拍卖成交额为40.62亿元,同比下降1.51%,因业务量基数较小,所涉及的市场变化较为平稳。
导致本月成交额出现较大幅度下降的主要和直接原因是土地使用权成交额降幅较大。年初以来,各级政府房地产调控政策逐步趋紧,新建商品房销售滑坡,导致以政府和国有单位作为房产出售主体的房产拍卖转让业务量攀升,成交额增长。也正是由于房地产调控政策的趋紧,造成了土地使用权拍卖出让业务的直接减少。5月份,土地使用权拍卖业务成交额在总成交额中的占比仍然高达百分之五十以上,达到50,27%,该占比较去年同期下降了14个百分点,由此可见土地使用权拍卖业务量的变化对于行业成交额的决定性影响(见表1)。
 
  表1   各标的成交额增长对比表(按拍卖标的)   单位:万元
各项拍卖标的 2021年5月 比值(%) 同比增长
2020年5月 增长率(%)
合计 5285810 100 5823580 -9.23
房地产 802487 15.18 754369 6.38
土地使用权 2657395 50.27 3842108 -30.83
机动车 211663 4 147556 43.45
农副产品 42706.4 0.81 24635.5 73.35
股权、债权、产权 475446 8.99 258987 83.58
无形资产 406229 7.69 412454 -1.51
文物艺术品 70562.6 1.33 23146.2 204.86
其他 619321 11.72 360324 71.88
 
 
三、主要委托对象成交情况
5月,法院委托、金融资产机构委托、个人委托拍卖成交额同比增长;政府部门委托、破产清算组委托和其他机构委托拍卖同比则出现不同降幅(见表2)。
5月各委托方具体成交情况如下:
法院委托拍卖成交额为58.39亿元,同比增长147.75%;
金融资产机构委托拍卖成交28.36亿元,同比增长42.95%;
个人委托拍卖成交额为16.55亿元,同比增长77.92%。
政府部门委托拍卖成交额为326.23亿元,同比下降21.17%。其中,土地使用权拍卖成交额是238.46亿元,房产拍卖成交额是21.15亿元,两者合计259.61亿元,占比政府部门委托拍卖比例高达79.58%,同比持平;
破产清算组委托拍卖成交额是3.88亿元,同比下降53.52%;
其他机构委托拍卖成交额是95.17亿元,同比下降11.43%。
  
 表2   各委托成交额增长对比表(按委托对象)   单位:万元
各委托方 2021年5月 比值(%) 同比增长
2020年5月 增长率(%)
合计 5285810 100 5823580 -9.23
法院委托 583925 11.05 235695 147.75
政府部门委托 3262254 61.72 4138499 -21.17
金融资产机构委托 283633 5.37 198412 42.95
破产清算组委托 38795 0.73 83460.3 -53.52
其他机构委托 951742 18.01 1074515 -11.43
个人委托 165461 3.13 92998.4 77.92
 
 
四、各省市成交情况
5月,全国各省市拍卖成交额呈现梯式分布(见表3):
成交额在50亿元以上区间的有4个省(市),分别是:河北省、四川省、上海市和福建省,其中河北省拍卖成交额虽高达89.32亿元,但出现了较去年同期下降21.83%的较大降幅;
成交额在20亿元至40亿元区间的有5个省,分别是:湖北省、安徽省、山东省、江苏省、浙江省和甘肃省;
成交额在10亿元至20亿元区间的有4个省,分别是:陕西省、海南省、广东省和北京市;
成交额在5亿元至10亿元区间的有3个省区,分别是:云南省、天津市和新疆自治区;
成交额在1亿元至5亿元区间的有10个省区,分别是:江西省、辽宁省、河南省、广西自治区、内蒙古自治区、山西省、重庆市、贵州省、湖南省和宁夏自治区;、
成交额在不足亿元区间的有5个省级单位,分别是:吉林省、黑龙江省、新疆兵团、青海省和西藏自治区。
表3  区域成交额增长对比表(按地区)(单位:万元)
排名 地区 2021年5月 比值(%) 同比增长
2020年5月 增长率(%)
  全国 5285810 100 5823580 -9.23
1 河北省 893216 16.9 1142596 -21.83
2 四川省 554023 10.48 760908 -27.19
3 上海市 512407 9.69 332424 54.14
4 福建省 510233 9.65 504425 1.15
5 湖北省 393176 7.44 424711 -7.43
6 安徽省 375954 7.11 693260 -45.77
7 山东省 362009 6.85 226212 60.03
8 江苏省 281515 5.33 141094 99.52
9 浙江省 244231 4.62 187245 30.43
10 甘肃省 211439 4 120534 75.42
11 陕西省 121992 2.31 72440.8 68.4
12 海南省 119379 2.26 28152.5 324.04
13 广东省 110813 2.1 71976.4 53.96
14 北京市 101780 1.93 42299.7 140.62
15 云南省 76279.2 1.44 124437 -38.7
16 天津市 67531.7 1.28 1597.94 4126.18
17 新疆区 52207.3 0.99 34475.2 51.43
18 江西省 46812.3 0.89 30155.5 55.24
19 辽宁省 41978.5 0.79 76280.3 -44.97
20 河南省 40084.4 0.76 227994 -82.42
21 广西区 39288.9 0.74 165883 -76.32
22 内蒙古 29730 0.56 78153.3 -61.96
23 山西省 20084.5 0.38 7598.2 164.33
24 重庆市 17652.9 0.33 24280.2 -27.3
25 贵州省 16576.5 0.31 40699.1 -59.27
26 湖南省 16490.2 0.31 179738 -90.83
27 宁夏区 13139.7 0.25 12201.1 7.69
28 吉林省 8476.32 0.16 8272.49 2.46
29 黑龙江 3813.37 0.07 18031.6 -78.85
30 新疆兵团 2436.37 0.05 1086.38 124.26
31 青海省 718.442 0.01 6395.27 -88.77
32 西藏区 344.44 0.01 38023.4 -99.09
五、行业效益及社会贡献
5月份,全行业拍卖佣金收入4.84亿元,同比增长34.39%;月度平均佣金率0.92%,远高于今年一季度的水平0.66%。
5月份,全行业主营业务利润3.69亿元,同比增长98.03%;全行业缴纳增值税金1527.65万元,同比增长98,36%,佣金收入增长及上年度汇算清缴集中于该时间段等因素所致。
上述基本经济指标反映了行业总体效益的基本特征为成交额下降但佣金收入及主营业务利润却逆向增长,排除偶然业务因素影响,行业实际经营效益或已略有提升。
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